Dom i mieszkanie - identyfikacja obiektu
Status budowy lokalu mieszkalnego i lokalu mieszkalnego w zabudowie szeregowej może być różny w zależności od etapu, na jakim znajduje się budowa:
1. Stan surowy otwarty:
Oznacza, że budynek ma konstrukcję nośną, dach i przegrody zewnętrzne (ściany) ale nie ma okien, drzwi, ani instalacji.
2. Stan surowy zamknięty:
Budynek posiada konstrukcję, dach, ściany, okna i drzwi, ale nie ma jeszcze tynków, posadzek, instalacji i wykończenia.
3. Stan deweloperski:
Budynek jest wykończony wewnątrz, ale bez podłóg, armatury łazienkowej, glazury itp. Często obejmuje instalacje, tynki i wylewki.
4. Stan pod klucz, w użytkowaniu:
Budynek jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania.
Szczegółowe etapy budowy domu jednorodzinnego:
1. Formalności przed budową:
Weryfikacja możliwości zagospodarowania działki.
Wybór projektu domu.
Dopasowanie projektu do działki.
Uzyskanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenie budowy.
Podpisanie umów z dostawcami mediów.
Zawiadomienie o rozpoczęciu budowy.
2. Stan zerowy:
Wytyczenie budynku na działce.
Wykonanie wykopów pod fundamenty.
Wykonanie ław i ścian fundamentowych.
Izolacja fundamentów.
Zalewanie fundamentów.
Może trwać od 2 tygodni do 1 miesiąca.
3. Stan surowy otwarty:
Wznoszenie ścian nośnych i działowych.
Montaż stropu.
Budowa schodów.
Ustawienie kominów.
Montaż więźby dachowej.
Może trwać od 2 tygodni do 4 miesięcy.
4. Stan surowy zamknięty:
Montaż pokrycia dachowego.
Wstawienie okien i drzwi zewnętrznych.
Wstawienie drzwi garażowych.
- Może trwać od 2 do 5 tygodni.
5. Prace wykończeniowe:
Wykonanie instalacji wewnętrznych (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, grzewczej).
Tynkowanie ścian i sufitów.
Układanie podłóg i posadzek.
Montaż armatury łazienkowej i kuchennej.
Malowanie ścian i sufitów.
Montaż drzwi wewnętrznych.
Ostateczne prace porządkowe.
Może trwać od 2 do 6 miesięcy.
6. Odbiory techniczne, w użytkowaniu:
Odbiór techniczny budynku.
Zgłoszenie zakończenia budowy.
Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
- Odbiór domu.